分区域来看，2024年◆★■★■，北上广深四大一线个区域个人房源租金水平破百元/月/m²，其中上海8个、北京6个、深圳3个◆■◆，租金破百区域个数较2023年有所减少◆★■■。北京西城区、北京海淀区★◆★◆★、上海黄浦区租金单价领先，分别为155.26元/月/m²◆★★、147.59元/月/m²◆★★◆◆■、144★◆■.49元/月/m²。

　　一线城市的个人房源租金水平在全国持续处于领先地位，其中凯发k8官网手机网址◆■■★★，北京租金水平最高为114◆■.44元/月/m²■◆■，上海、深圳■★、广州分租金水平分别为102.99元/月/m²、94.67元/月/m²、59■■.44元/月/m²◆■◆。

　　从数据面来看，北上广深四个一线城市租金水平均出现下跌■■◆◆◆★，分析原因■■◆◆，主要有：当前经济形势和就业市场的不确定性增加◆★■■★★，使得企业扩张受限◆★、裁员降薪■■★■■，导致租房需求减少和租客预算下降★★■■◆；随着经济压力增大，租客对未来收入预期下滑，消费观念更加理性◆■，在租房时更加谨慎◆◆，在一定程度上抑制了租赁市场需求和租金水平；保障性租赁住房建设和供应持续推进凯发k8官网手机网址凯发k8官网手机网址，北京、上海等城市大力发展保租房，大量保租房冲进市场提供了更多的选择，对个人房源的租金形成了一定的冲击■★◆★；长租公寓行业加速发展，集中式公寓房源在品质和服务上更具优势，吸引租客，分流了个人房源的租赁需求★■，受市场竞争影响，刺激了个人房源租金下跌。

　　具体到各城市各区来看，北京17个区（含经开区）4涨13跌◆◆◆★，其中平谷区同比涨幅最高★■■★◆◆，为3.71%；怀柔区同比跌幅最大◆◆。上海16个区各个区域租金都同比下跌，其中松江区降幅最大。广州11个区6区降价◆■★■★◆，5区上涨■■◆★★，从化区跌幅最大，同比下跌3.4%，荔湾区同比上涨2.15%，涨幅最大。深圳10区（含高新区）集体下跌，从0◆■★.46%到7◆■★◆■★.46%不等，其中宝安区降幅最大，租金同比7.46%。

　　从同比情况来看，四大一线城市的个人房源租金均下降，其中上海，跌幅最高，同比下降7.91%；广州租金相对稳定，同比微跌约0■★.23%。

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年度盘点 2024年一线城市个人房源租金地图北上广深集体下跌

重庆超过广州成为全国第4城按理来说这是很厉害的成就呀！